در انجام پروژه های عمرانی بزرگ و کوچک مانند ساخت و اجرای آپارتمان و ویلا، اجرای اسکلت فلزی ، اجرای اسکلت بتنی و … در دسته بزرگتر و همچنین عملیات هایی مانند دیوارچینی (تیغه چینی)، اجرای سرامیک و سنگ، گچ کاری و سفید کاری، محوطه سازی و … در دسته کوچکتر، جواب این سوال که چرا کار خود را به پیمانکار بدهیم؟ همواره به مباحث زیر ارتباط پیدا می کند:
– زمان، وقت و مشغله های کارفرما
– تخصص مورد نیاز و کاهش هزینه های پروژه
– هماهنگی امور
که در ادامه به بررسی و توضیح این 3 مورد می پردازیم تا علت اصلی لزوم واگذاری کار و پروژه خودمان را به پیمانکار متخصص و ماهر بدانیم.
فرازخاک بزرگترین شرکت پیمانکاری در کرج است.ما در سراسر ایران فعالیت داریم!
زمان، وقت و فرصت کافی را دارید؟
در حالتی که شما به میزان کافی مشغله های مربوط به کار خود را دارید و بیشتر زمان روزانه شما در ارتباط با کار خودتان سپری می شود و وقتی زمان باقیمانده روزانه خودتان هم بایستی صرف استراحت، خانواده و … شود، بهترین انتخاب، سپردن اجرا و مدیریت پروژه خودتان (مدیریت پیمان) به یک شرکت پیمانکاری مجرب و متخصص می باشد.
شرکتی که بدون نیاز به حضور شما و تنها با هماهنگی های قبلی، تمام امور و روند پروژه را مطابق میل و انتخاب شما هدایت می کند.
در نهایت آیا زمان کافی نداشتن شما باید دلیلی برای فعالیت نکردن در زمینه کارهای مربوط به ساختمان سازی و ویلا سازی و متعاقبا نداشتن یک بیزینس فعال در سایه با درآمد مناسب باشد؟
همینطور در صورت داشتن ملک و زمین مناسب، آیا میدانید ساخت و احداث بنا در زمین شما موجب ارزش افزوده مناسبی برای ملک شما خواهد شد؟
یک شرکت پیمانکار ماهر، متعهد و باتجربه تمام امور را برای شما آسان خواهد کرد.
در این صورت در کمترین زمان پروژه های مورد نظر را با بیشترین کیفیت به اتمام خواهد رساند.
اکثر مشتریان ما …
افرادی هستند که به ندرت وقت آزاد دارند!
از آن گذشته، طبق تجربه ما در فراز خاک، مدیریت نیرو های کار بسیار حائز اهمیت و گاها خارج از حوصله (برای یک شخص عادی است)!
زمان برای محاسبات ساختمان!
آیتم های زیادی برای محاسبات اجرای قطعه های مختلف ساختمان وجود دارد.
یک شرکت پیمانکاری، مهندسان محاسبه گر دارد!
وظیفه این مهندسان، تخمین (با کمترین خطا) برای خرید مصالح و برآورد زمان است.
به طور مثال، شما باید نحوه محاسبه اجراء اسکلت بتنی را بدانید که از هدر رفت بتن جلوگیری کنید!
تخصص های مورد نیاز
گاهی اوقات برای کمتر شدن و صرفه جویی در هزینه ها، کارهایی را که خارج از تخصص خودمان هست را با فرض اینکه می توانیم به نحو احسنت از پس آن بر بیاییم خودمان انجام می دهیم.
اما این موضوع در زمینه های عمرانی و ساختمانی به هیچ عنوان مقرون به صرفه نخواهد بود!
یک مثال !
آیا میدانید استاد کاری که برای شما سرامیک اجرا می کند، با یک تنظیم نامناسب بند ها، یک ملات نامناسب زیر سرامیک ها و ده ها نکته دیگر که تنها شخص متخصص می تواند در زمان اجرای کار نظارت داشته باشد، می تواند هزینه اضافی زیاد و زیان مالی بیهوده ای به شما وارد کند؟
یا حتی عدم محاسبه و استفاده درست مقدار سیمان در ملات های ساختمان چه در تیغه چینی، سرامیک کاری، تراز کف ها، شیب بندی سرویس ها و … می تواند تفاوت های بالایی در هزینه ها بوجود آورد و موجب افزایش بی دلیل هزینه ها شود؟
بنابراین توصیه می شود حتما در اجرای پروژه های ساختمانی از افراد متخصص و با مهارت جهت نظارت و مدیریت پروژه های خود بهره بگیرید.
گاهی برای انجام یک مرحله از کار، شاهد چندین مرتبه هزینه مجدد و تکراری هستیم.
گاهی حتی جهت اصلاح یک کار انجام شده مجبور به هزینه مکرر خواهیم شد.
هزینه هایی که همگی می توانستند از ابتدا وجود نداشته باشند.
هماهنگی امور
حتما مدیریت پروژه به گوشتان خورده است.
مدیریت پروژه در تمام عرصه های کاری بسیار حائز اهمیت است.
در واقع بدون مدیریت صحیح یک پروژه عمرانی، تمام امور مانند:
– تهیه مصالح
– زمان بندی اجرای مراحل مختلف
– هماهنگی نیروهای اجرایی و …
دچار اخلالاتی می شود که هم در روند پروژه، هم زمان بندی اتمام کار و از همه مهم تر در صرف اقتصادی و مدیریت هزینه های پروژه تاثیر منفی خواهد گذاشت.
در انتها ذکر این مطلب بسیار حائز اهمیت است که بدانیم واگذاری و سپردن کار به پیمانکار ماهر و با تجربه، نه تنها صرف هزینه نیست، بلکه در مجموع پروژه، جدا از بهینه سازی هزینه ها، موجب صرفه جویی در وقت و زمان شما نیز می شود.
1-تهیه مصالح
یک پیمانکار ساختمان، بهترین مراکز عرضه کننده انواع مصالح ساختمانی با کیفیت را می شناسد.
اگر نوع پیمانکاری با مصالح باشد، آنگاه دیگر شما درگیر خرید سیمان، گچ، بتن، قرنیز و … نیستید.
از آن گذشته، وقتی با یک شرکت پیمانکاری قرارداد بسته اید، شما هیچ مسئولیتی در قبال نوسانات قیمت مصالح نخواهید داشت.
تهیه مصالح همیشه جزء چالش های اصلی و تخصصی پروژه های عمرانی است.
2- زمان بندی اجرای مراحل مختلف پروژه
یک شرکت پیمانکاری، دقیقا می داند زمان شروع و اتمام یک مرحله از ساخت کی است.
تخصص در این موضوع کمک می کند تا انرژی نیروی انسانی هدر نرود.
در پروژه های ساخت و ساز، به ازای هر روز عدم کارکرد بنا، کناف کار، کارگر و گچ کار و …، ضرر و زیان هنگفتی به کارفرما منتقل خواهد شد.
مهم است که بدانید که چه زمانی پوکه های معدنی را سفارش دهید، چه زمانی یونولیت بخرید، و چه زمانی بهترین زمان برای بتن ریزی است!
3- هماهنگی نیرو های اجرایی!
این سخت ترین بخش ماجراست!
همانطور که میدانید، پیمانکاری ساختمان یعنی به عهده گرفتن مسئولیت ها!
در این روند، شرکت پیمانکاری وظیفه دارد نیرو های گچ کار، سرامیک کار، نقاش ها و بنا ها را مدیریت کند.
از آن گذشته، همیشه در پروژه های ساختمانی، شاهد عدم هماهنگی بین اکیپ های اجرایی هستیم!
این عدم هماهنگی، روند اجرای کار را فرسایشی خواهد کرد.
یک شخص عادی، هیچگاه نمی تواند بین اکیپ های کاری هماهنگی برقرار کند.
این پیمانکار است که باید این وظیفه را به دوش بکشد.
تمامی موارد ذکر شده در این مطلب می تواند توضیح کاملی برای این سوال باشد که: چرا کار خود را به پیمانکار بدهیم؟
